Пиши статьи, зарабатывай вместе с нами! Подробнее

Великобритания: королевство квадратных метров

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...Loading...
OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Комментариев: 0
Автор:

На остров, который упорно называют туманным Альбионом также упорно стремятся попасть множество жителей других стран, из них некоторая часть туристы — традиционно Биг-Бен посмотреть и селфи с королевскими гвардейцами сделать. Но при этом масса тех, кто приезжает туда навеки поселиться, уже перевалила за критическую.
Потому что на самом деле Великобритания не так уж велика по размеру. И всех желающих вряд ли сможет разместить. Начиная с 2007 года, британские власти бьют на сполох и стараются создать как можно больше официальных преград для девятого вала мигрантов.
Среди тех, кем овладела охота к перемене мест, есть и россияне. Их в королевстве насчитывается несколько сотен тысяч. Среди них немало, получивших ПМЖ.
Если вы захотите присоединиться к ним — вам скажут «добро пожаловать» только в том случае, если вы озвучите намерение инвестировать в экономику Великобритании не менее 1 миллиона фунтов стерлингов. Четверть этой суммы должна пойти на приобретение жилья. Остальное — в бизнес. Так что перемена прописки с любой российской на лондонскую недешева.
Интересный момент: что такое прописка — англичанам неведомо. Место жительства подтверждают счета с указанием адреса. Во всём же остальном английские власти дотошны, и вам понадобится огромное количество документов — в том числе объясняющих происхождение ваших денег.
250 тысяч на жильё — это много или мало? Это стоимость квартиры с одной спальней в центре Лондона. Или недвижимость с четырьмя спальнями, но уже за пределами его. Кстати, если вам говорят о доме, что он с одной спальней, это не значит, что это небольшой дом (или квартира). Там может быть хоть десять комнат — но если спальня только одна, то так и скажут: дом с одной спальней.
Почему Великобритания так привлекает иностранных любителей недвижимости? Надо сказать, она здесь одна из самых недешёвых в мире — но в числе самых востребованных. И тем не менее желающих приобрести квадратные метры в заветном королевстве не уменьшается — наоборот, растёт.
Всё очень просто. Вложить в английскую недвижимость — всё равно что положить деньги в швейцарский банк. Надёжно и выгодно. Причём покупать жильё за 250 тысяч фунтов необязательно, если вы не ставите целью сделать Великобританию постоянным местом своего жительства. Сюда можно приезжать учиться, работать или отдыхать от трудов праведных, жильё же всегда можно подобрать сообразно вашему банковскому счёту, в том числе съёмное.
Но нас всё же больше интересует недвижимость — которая в Англии двух видов: когда покупают и дом, и землю под строением (это свободная собственность, freehold) либо же владельцу принадлежит только дом, а земля под недвижимостью в аренде. Называется это долгосрочной арендой — lease-hold. И землевладельцу владелец дома обязан платить ренту — 300 фунтов в год. Ну и нужно учесть ежемесячные коммунальные платежи. Максимальный срок аренды — 999 лет. Причём при покупке дома нужно уточнить срок аренды — в зависимости от него стоимость может либо повыситься, либо понизиться.
Средняя стоимость жилого квадратного метра составляет около 2 тысяч фунтов, однако, при внимательном рассмотрении можно увидеть огромные ценовые разрывы на рынке жилья. Пресловутый британский квадратный метр значительно изменяется в зависимости от города и даже городского района. Так, в Кенсингтоне и Челси метр квадратный стоит около 12 тысяч, а вот в Вестминстере — 9,5 тысяч. Впрочем, не стоит отчаиваться. Можно поехать в Шотландию или Южный Уэльс и там без проблем подыскать жильё ценой всего 910 фунтов за квадратный метр. После Лондона это практически даром.
Если вы не собираетесь покупать замок с поместьем — пожалуй, стоит бегло обрисовать остальные виды жилья в Англии.
Отдельный дом (detached house). Дом для семьи это дорогое удовольствие. Зато территория вокруг особняка — тоже хозяйская, и на ней владелец может поставить хоть батут с качелями, хоть бассейн. Содержания такого дома чрезвычайно затратно, да и стоит не менее 320 тысяч фунтов стерлингов.
Дом на два хозяина (semi-detached house). Наиболее востребованные дома. Одна стена общая, всё остальное — раздельное. Стоит такой дом 190 тысяч фунтов стерлингов.
Таунхаусы, получившие в последнее время популярность в России, в Англии называются террасными домами (terraced houses). Здесь это ряд домов с общими стенами (отсюда ещё одно название — row house), причём крайние дома стоят дороже — там только одна общая стенка. Средняя же цена — 165 тысяч фунтов стерлингов.
Помимо этих, скажем, целевых жилых строений в Великобритании великое множество переделанных под жильё построек с самым неожиданным функциональным прошлым. Это может быть больница, церковь, водонапорная башня, конюшня, даже судостроительные верфи — конечно, всё это «бывшее». Особенно англичане любят верфи — огромные помещения, масса пространства с высокими потолками и фантастические виды на реку.
В общем и целом — британский рынок недвижимости обширен и разнообразен. Вы всегда сможете выбрать жильё себе по вкусу — лишь бы оно было вам по карману.



Не получили ответ на свой вопрос?

Предложите авторам тему:





Похожие статьи