В России строительные объекты регистрируются и получают уникальный номер, который вносится в информационный список объектов капитального строительства. Основная информация, которая находится в Росреестре, это данные о владельце недвижимости, дата постановки на учет недвижимости и категория земли. После постановки на учет, выдается паспорт строительного объекта.
Содержание:
Что такое кадастровый номер
Уникальный номер выдается после фиксации строительного объекта в документах Росреестра и отмечается в строительном паспорте. Кадастровый номер представляет собой комбинацию цифр, в сочетание которых заложена информация:
- Цифры с левой стороны кода показывают регион.
- Затем две цифры присвоены определенному округу или муниципальному образованию.
- Последующие шесть цифр говорят в каком квартале находится объект строительства.
- Последние три знака являются собственно номером.
Как узнать кадастровый номер
При необходимости можно узнать:
- В документах строительного объекта, виданные Росреестром.
- В удостоверении о собственности на объект недвижимости.
- В документах об учете строительного объекта.
- По запросу в Кадастровую палату.
- На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
Что можно узнать об объекте строительства
При покупке или продаже недвижимости, при переустройстве участка или строительстве, возникает необходимость иметь полную информацию об объекте. Для этого необходимо подать запрос в Росреестр. Запрос может быть оформлен в письменном виде и отправлен в учреждения посредством Почты России или в электронном виде через интернет.
В ответе на запрос Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии даст ответ:
- Местонахождение интересующего объекта.
- Когда недвижимость зарегистрирована в государственных службах.
- Кто собственник.
- Историю переоформления объекта недвижимости.
- Характеристика земель, на которых находится участок.
- Действующие ограничения в районе.
- Есть или нет запретов на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости.
Сведения о недвижимости, которые были занесены в базу данных Росреестра, являются общедоступными, получение такой информации не представляет труда.
Найти кадастровый план по адресу
При невозможности определить местонахождения строительного объекта посредством изучения существующих документов, узнать неоходимую информацию можно по адресу. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу возможно двумя путями:
- По письменному запросу.
- Через сайт Росреестра.
Для определения кадастрового плана объекта строительства по письменному запросу нужно:
- Лично явиться в территориальную кадастровую палату.
- Заполнить бланк заявления о предоставлении сведений. Бланки заявлений находятся в самом учреждении и выдаются по первому требованию заявителя.
- Оплатить гос. пошлину. Оплата пошлины производится через банковские организации, например "Сбербанк России". При оплате в квитанции необходимо указать расчетный счет получателя. Расчетный счет нужно узнать в территориальном отделении Росреестра при получении бланка заявления.
- Через установленное регламентом кадастровой палаты время, как правило, это пять рабочих дней, получить ответ.
Чтобы найти план через сайт Росреестра нужно:
- Иметь средство выхода в интернет.
- Иметь доступ к интернету.
- Зайти на сайт https ://rosreestr.ru/site/.
- На открывшейся странице, в левой колонке первой будет иконка "Получение сведений ЕГРН".
- Нажать данную иконку.
- Откроется окно с формой запроса сведений ЕГРН.
- Заполнить форму.
- Выбрать способ предоставления сведений.
- Заполнить сведения о заявителе.
- После выполнения всех требуемых операций, получить нужные сведения.
Публичная кадастровая карта
Сайт Росреестра предоставляет пользователям бесплатную услугу "Публичная кадастровая карта". Иконка данной услуги находится на главной странице сайта справа от иконки "Получение сведений ЕГРН".
При нажатии на иконку, открывается географическая карта Российской Федерации. В левом верхнем углу карты расположено вертикальное меню, с помощью которого предлагается работать с картой. Самый верхний пункт меня "Поиск". Нужно войти в данную функцию и в отрывшееся окно в вести требуемые данные.
При адекватном запросе, на карте появляется искомый земельный участок с границами, соседними территориями, а также характеристиками земель. В правом нижнем углу карты расположены кнопки изменения масштаба изображения, так что изучение существующего положения возможно достаточно детально.
Как узнать кадастровый номер дома
Кадастровый номер дома можно узнать, подав запрос в письменной или электронной форме в заинтересованные организации. В запросе указывается адрес местонахождения дома, который присвоен объекту недвижимости после сдачи его Государственной комиссии и регистрации дома в Росреестре. В ответе будет приведен кадастровый номер. В этом случае конечные знаки будут уникальным номером недвижимости.
Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу
Кадастровый номер квартиры присваивается в случае нахождения последней в многоквартирном жилом доме. Необходимость проверки квартиры возникает в случае проведении сделок с данной недвижимостью. Если нет возможности определить кадастровый номер квартиры по документам, то нужно действовать по ранее определенному алгоритму - запросить данные о квартире в Росреестре в письменной или электронной форме.
При поиске кадастрового номера, в заявке указывается "милицейский" адрес. "Милицейский адрес" это адрес объекта капитального строительства после сдачи Государственной комиссии и принятия его в эксплуатацию. В установочных данных нужно указать порядковый номер квартиры в доме. В кадастровом номере квартиры последние цифры будут уникальным номером, причем эти цифры могут отличаться от порядкового номера квартиры.
Любые сделки, а также проведение работ по переустройству объектов недвижимости, сопряжены с определенными рисками. Избежать негативных последствий, а значит сберечь свое и близких людей нервы и здоровье, позволит тщательная проверка недвижимости по всем возможным ресурсам, в том числе и проверка по учетам Росреестра.
Видео
В видео вы найдете полезную информацию о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.
