Популярность рынка недвижимости Майами, одного из самых популярных в США среди американских и иностранных покупателей, продолжает набирать свои обороты – начиная с марта, продажи в этой сфере возросли особенно резко.

Согласно последним данным, количество сделок по купле-продаже домов на одну семью увеличилось вдвое, а количество продаж кондоминиумов возросло, даже несмотря на строительство новых домов.

Согласно данным Ассоциации Риелторов Майами, в сравнении с 2014 годом, количество продаж домов для одной семьи возросло на 10%, а кондоминиумов на 4,2%.

Кристофер Цоллер, председатель Ассоциации в 2015 году сообщил: «Майами продолжает привлекать иностранных и американских покупателей, желающих жить в глобальном городе с удобствами мирового класса и развитой экономикой. Спрос на недвижимость Майами ведет не только к увеличению продаж, но и повышению цен».

В докладе говорится о том, что цены на дома для одной семьи остаются приемлемыми, даже несмотря на то, что начиная с 2004 года цены постепенно увеличиваются. За последние почти 4 года, цены на кондоминиумы также возросли.

С марта 2014 по март 2015 среднестатистические цены на дома для одной семьи возросли на 10,6% с $235,000 до $260,000. За прошлый месяц средняя цена на них увеличилась на 3,2% с $459,102 до $473,677 по сравнению с тем же периодом времени 2014 года.

По словам риелторов из Ассоциации, дома на одну семью и кондоминиумы, все так же продаются по запрашиваемым ценам, что говорит о сильном спросе. На рынке недвижимости дома на одну семью, проданные в марте 2015, находились в течение 54 дней, этот показатель улучшился на 14,9% по сравнению с тем же периодом времени в 2014. Соотношение стандартного прейскуранта цен и полученных денежных средств составил 94,6% по сравнению с ничтожными 0,3%.

Что касается кондоминиумов, эта цифра составила 60 дней (на 1,7% больше, чем в 2014) и увеличение процентного соотношения на 0,7% до 93,5%.

Согласно данным риелторов Флориды, продажи на уже построенные дома для одной семьи выросли на 24,6% с марта 2014, в то время, как продажи кондоминиумов возросли на 13,7%.

Среднестатистические цены на дома для одной семьи во Флориде в прошлом месяце составили $190,000, что на 9,2% больше, чем в прошлом году; и $152,000 на кондоминиумы, что на 8,6% больше прошлогодних цен.

54,2% всех продаж за март 2015 были осуществлены в наличном расчете по сравнению с 60,5% в марте 2014. Процент американских покупателей, которые оплатили покупку недвижимости наличными средствами, составил всего 24%. Процент зарубежных покупателей, рассчитывающихся наличкой, составил 82%, что говорит о привлекательности рынка Майами для зарубежных инвесторов. Большинство из них (63%) в марте приобрело кондоминиумы и 38,6% купили дома для одной семьи.

В то время, как количество обычных продаж стабильно растет, количество срочных продаж уменьшилось в Майами из-за уменьшения количества «коротких» продаж. В марте 2015 28% всей недвижимости на рынке Майами были срочными, включая недвижимость в собственности банков, и «короткими» (31,6% в 2014 году).

«Короткие» продажи уменьшились на 42,6%, в то время, как срочные продажи недвижимости, которыми владеют банки, возросли на 13%. Недвижимость, купленная американскими покупателями в марте, составила 10%, по сравнению с 14% в прошлом году.